juanhito

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Abogado muy, muy viejo.
 119K puntos  Islas Canarias, España @juanhito desde - visto

Actividad pública reciente

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Que hacer si un vecino utiliza tu pared para fijar una pergola sin tu permiso

respondió: Olvídese de la OCU, la OMIC y en general, cualquier entidad de defensa de los derechos del consumidor. Este asunto nada tiene que ver con temas de consumo. Y tampoco es un tema de Comunidades de Propietarios, puesto que son parcelas independientes....
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Acuerdos alcanzados en junta de propietarios.

respondió: Quítese una idea errónea de la cabeza. La comunidad no pacta nada con el administrador. Dado que esta figura sólo es una persona que realiza una gestión a la comunidad. En junta, la comunidad aprueba o no, la realización de los puntos que figuran en...
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Multas de las autopistas de Italia

respondió: Si estuvo usted en Italia en esas fechas, un timo no será. Mucha casualidad que los supuestos timadores dispongan de ese dato. Ahora bien, que no sea un timo no quiere decir que la reclamación sea correcta. Habría que conocer la normativa italiana....
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Persona con paga vital se puede declarar okupa

respondió: No existe tal "declaración", ni la okupación es una situación legal a la que puedas acogerte en caso de necesidad. Simplemente, su inquilino va a negarse a abandonar la vivienda, por lo que usted deberá instar su desahucio por vía judicial. Ya sabe:...
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Decl. Renta 2023, Inmueble alquilado, se suma el IVA al valor de compra para calcular la Base de amortización, (casilla 130)

respondió: Lo primero recomendarle se ponga en manos de un experto que le ayude con su caso concreto. El IVA es un impuesto, por lo tanto, no se incluye nunca en la RENTA (IRPF) tiene sus propias liquidaciones, si esta obligado a ello. En cuanto a las...
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Como pagar ITP de vivienda con terreno y escrituras independientes?

Es complicado lo que Vd. pregunta porque hay varias alternativas. Yo, si estuviera en su situación, hablaría con el Notario o con el oficial de la notaria y le expondría mi caso y lo que trato de conseguir. Ellos son los que más saben de esto. Puede...
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Pueden embargarme una cuenta de Brasil?

Si la multa es de tráfico, (mal aparcado, ITV...) en los países de la Union Europea hay convenio internacional, pero a mí me han multado por aparcar mal y nunca me ha llegado. Si la multa es por delito penal, por el Juzgado, yo creo que no hay...
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A donde acudir o como denunciar un exceso de confianza

respondió: Si las multas son de la DGT, puede identificar al conductor en esta página: https://sede.dgt.gob.es/es/multas/identificacion-del-conductor-de-tu-vehiculo/ Si el coche no tiene seguro, es probable que no tenga tampoco la ITV al día, ni el impuesto de...
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Cuánto puedo subir en la renta de alquiler a mi inquilino desde el 20 de julio del 2021?

respondió: Si en su contrato está prevista la actualización de alquileres y no la ha hecho, puede tomar como referencia el día que se inició ese contrato y actualizar a fecha de hoy, lo que no puede es cobrar atrasos, y tiene que atenerse a las limitaciones...
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El arrendador puede arrendar sin mí consentimiento?

Supongo que cuando firmó el contrato no lo habrá autorizado de forma expresa. No le queda otro camino que tolerar la situación o ir a un abogado para que resuelva el contrato. No firme ningun papel ni acepte pago, ni firme recibos a nombre del nuevo...
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Compra de piso a sobrino y no registrarlo a mi nombre hasta dentro de dos años

respondió: Me gustaría que alguien me dijera cual es la norma que impide vender antes de los dos años, ya que hasta ahora no he tenido conocimiento de eso. Además de ser abogada, he heredado recientemente una casa de una tía que no hizo testamento. Yo era la...
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¿Qué hago con 40 años sin casa, sin trabajo?

El problema que Vd. tiene solo lo puede arreglar Vd. misma, pero si no cambia su forma de vida se verá con casi cincuenta o casi sesenta, sola, en un pueblo pequeño, estrecho de miras y, si no han fallecido sus padres, con el mismo problema. Lo...
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¿Que se necesita para segregar una propiedad horizontal tumbada?

Es complejo. Lo primero es saber si se puede segregar. Depende si el terreno es urbano o rústico. Hace falta el recibo del IBI. Si los dos están pagando el IBI el camino se agiliza. Hace falta saber si los dos están inscritos en el registro de la...
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Aplazamiento del Pago de impuestos de sucesiones

respondió: En los cinco primeros meses tras el fallecimiento, puedes pedir una prórroga de 6 meses para poder liquidar el Impuesto de Sucesiones en un plazo de doce meses. A partir de ahí, se puede solicitar aplazamiento y fraccionamiento del mismo de hasta...
Ha respondido en y en 3 temas más

Que ocurre si voy a firmar una hipoteca y me quedo sin trabajo

Si va a firmar una hipoteca, está garantizando un crédito del banco con una vivienda. Si se ha quedado sin trabajo, hable con el Banco pero no silencie su situación. No se meta en líos innecesarios. Es evidente que no va a poder cumplir los plazos de...

Experiencia

cincuenta y tres años de ejercicio. Solo administrativo y civil

Trabajo

  • TGSS
    pensionista

Educación

  • UNED
    Lcdo. CC.PP.
  • UNED
    Ldco. Geogr. HIstoria
  • U.La Laguna
    Doctor en derecho
  • UCM
    Ldo. en Derecho , 1963 - 1968