Humedades o condensación
Tengo una casa en la sierra al construirla no la levantaron lo lo suficiente para construir el forgado sanitario creo que se llama así el problema es que en dos lados de la casa la acera esta al nivel del suelo de la casa en el otro lado hay altura ya que el terreno estaba desnivelado. Las humedades me salen justo en una parded que no esta el suelo al nivel de la acera es justo donde sales al porche donde hay no llueve directamente mirando por debajo de la casa hay poca altura pero se puede entrar ve que en el forjado del porche todas las vigas de hormigón están llenas de gotas de agua justo donde me sale la humedad. Hemos comunicado todos los huecos por debajo del fojado pero para ventilar. A la calle directo solo hay una cara con un ventanuco dos huecos abiertos nuevos más en la parte del garaje hemos abierto otro. La condensación parece que no desaparece como podríamos ventilar más y si esa seria la solución.
Respuesta
1
Diagnosticar su problema sin una revisión in situ, resulta algo complejo a la hora de realizarse una composición de lugar.
En primer término, efectivamente parece tratarse de humedades de condensación, pero si estas se están condensando bajo el forjado sanitario, además de la falta de ventilación, es porque hay una fuente de agua, podría tratarse de fugas o lo más normal incluso, de humedades de ascensión por capilaridad.
Sabe Usted, si cuando se construyo la casa, ¿se emplearon medios de aislamiento de la obra frente al terreno? Tanto de la solera inferior, como en los muros de contención perimetrales, debería haberse aplicado por ejemplo una lámina drenante de polietileno alveolar u otros. La zona donde su ubica su vivienda, en la sierra, ¿es muy húmeda? ¿Existen otras viviendas por encima de la cota o nivel de rasante de la suya?
Quedamos a la espera de sus aclaraciones para poder asesorarle en la mejor manera que nos sea posible.
Un saludo.
Dpto. Técnico FORCOVAL
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En primer término, efectivamente parece tratarse de humedades de condensación, pero si estas se están condensando bajo el forjado sanitario, además de la falta de ventilación, es porque hay una fuente de agua, podría tratarse de fugas o lo más normal incluso, de humedades de ascensión por capilaridad.
Sabe Usted, si cuando se construyo la casa, ¿se emplearon medios de aislamiento de la obra frente al terreno? Tanto de la solera inferior, como en los muros de contención perimetrales, debería haberse aplicado por ejemplo una lámina drenante de polietileno alveolar u otros. La zona donde su ubica su vivienda, en la sierra, ¿es muy húmeda? ¿Existen otras viviendas por encima de la cota o nivel de rasante de la suya?
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No tengo casas cerca, en la zona donde se condensa el agua es justo debajo del porche y desde hay escurre a la pared del salón pudiera ser del riego del césped pero en verano se seca la manchas de humedad lo único justo debajo del porche solo tengo ventilación a otra zona, pero no directa a la calle.
Si el drenaje adecuado, sería posible la filtración ya no del agua de riego o lluvia, sino incluso por la simple humedad de la tierra, pero es algo extraño que en verano que se riega con mayor intensidad, desaparezca la humedad.
Lo primero que debe hacer, es descartar la filtración de agua desde cualquier punto, incluso desde el pavimento del porche, si aunque cubierto, entra el agua de lluvia cuando viene racheada con viento.
Lo primero, antes de meterse en obras de envergadura, prueba a ventilar más abundantemente, practicando huecos en extremos opuestos para una perfecta circulación del aire. Importante que sitúe algún punto de ventilación a ras del forjado sanitario o techo de la cámara, dado que por física pura y dura el vapor de agua tiende a ascender y si solo ventilamos a ras de tierra, saldría el aire, pero podría permanecer la condensación de vapor de agua.
Revise también las juntas de unión o encuentro entre el pavimento de la acera y las fachadas de la vivienda, para descartar de la existencia de fisuras que puedan facilitar la penetración de agua por este punto.
Si tras esto, sigue manteniendo condensación de vapor de agua, deberá valorar, la impermeabilización del pavimento del porche e incluso ejecutar una zanja de drenaje para aislar la casa del contacto directo con la tierra circundante y frente a la posibilidad de que pueda existir filtraciones por un nivel freático elevado de las aguas naturales en la zona.
Si precisa de cualquier otra información adicional, quedo a su entera disposición y si precisa de una valoración más precisa de su problema, puede enviarnos algunas imágenes a la dirección de correo [email protected]
Un saludo.
Dpto. Técnico FORCOVAL
www.forcoval.es
Lo primero que debe hacer, es descartar la filtración de agua desde cualquier punto, incluso desde el pavimento del porche, si aunque cubierto, entra el agua de lluvia cuando viene racheada con viento.
Lo primero, antes de meterse en obras de envergadura, prueba a ventilar más abundantemente, practicando huecos en extremos opuestos para una perfecta circulación del aire. Importante que sitúe algún punto de ventilación a ras del forjado sanitario o techo de la cámara, dado que por física pura y dura el vapor de agua tiende a ascender y si solo ventilamos a ras de tierra, saldría el aire, pero podría permanecer la condensación de vapor de agua.
Revise también las juntas de unión o encuentro entre el pavimento de la acera y las fachadas de la vivienda, para descartar de la existencia de fisuras que puedan facilitar la penetración de agua por este punto.
Si tras esto, sigue manteniendo condensación de vapor de agua, deberá valorar, la impermeabilización del pavimento del porche e incluso ejecutar una zanja de drenaje para aislar la casa del contacto directo con la tierra circundante y frente a la posibilidad de que pueda existir filtraciones por un nivel freático elevado de las aguas naturales en la zona.
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Respuesta de artifex
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Por lo que he entendido, la humedad se condensa en el interior del hueco formado por el forjado sanitario y el propio suelo de tierra, ( si no es así corrígeme ) en este caso lo mejor sería abrir varios huecos al exterior estrechos y alargados ( de 25 x 100cm por ejemplo) y a una altura próxima al forjado en la parte que menos humedad conserve ( sur ideal, oeste y este, pero no al norte ) y colocar un marco con rejilla y malla fina para evitar insectos indeseados o roedores. Si se pudiesen abrir en paredes opuestas mejor todavía por que tendrías una ventilación constante. Imagino que bajo el forjado el suelo será de tierra. En cualquier caso si no he resuelto tu duda y hay algún detalle más que puedas aclararme me lo dices.
Todo es correcto el problema es que en dos caras de la casa el forjado esta al nivel del suelo.no se si valdría poner unos tubos hacia abajo para pasar por debajo del forjado y así poder ventilar aunque no fuera tan directo a la callle.
En todo caso si se pusiera algún tubo lo pondría de 175 mm ( o varios de 120mm) y como si fuera una chimenea y en el extremo un deflector tipo venturi, pero no sé si esto puede hacerse en este caso, después con abrir hueco a la parte más cálida que se pueda y ya teniendo forzada la ventilación con el venturi se notaría bastante. Es que lo de poner tubos a ras del suelo en la calle y pasarlos al interior del forjado sanitario si que te podría dar problemas de humedad a corto-medio plazo. Otra alternativa más engorrosa sería aislar bien el suelo del interior del forjado sanitario con lámina plástica y solapando en los laterales unos 20 cm con adhesivo, esto implicaría arreglar un mínimo la superficie ( con arena fina por ejemplo) y colocar un geotextil o algo de protección para que no se perfore el plástico, aun así sin la ventilación no sé si sería definitivo, se me puede pasar algún detalle que no sé por alto.
Si he resueltop la duda, bien, si no, ya me dices algo.
Si he resueltop la duda, bien, si no, ya me dices algo.