Reparación del muro del falso techo de mi vivienda. Entrada cucarachas y ratas. A quién corresponde

Buenos días, hace tres años compré un piso bajo que es segregación de un local. El caso es que empezaron a entrar cucarachas y últimamente oía lo que podía ser el sonido de ratas. Al acceder el fumigador a través del halógeno y ver el falso techo se comprobó el estado de éste y es que hay huecos que van a dar a la cámara de aire y bajantes que pasan por ahí que deberían ser reparadas (adjunto fotos). ¿A quién corresponde el gasto de la obra para reparar este problema? Yo entiendo que las tuberías allí instaladas son comunitarias así como los muros que dan a la cámara de aire. ¿Qué opinan ustedes? Dado que la obra es importante y yo no puedo vivir más con el tema de cucarachas y roedores. Muchísimas gracias por su respuesta

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