Tengo goteras en el baño cada vez que llueve
Hace 3 tres años se hizo una reforma de la terraza comunitaria de uso privativo, porque yo tenía humedades en mi piso ( yo vivo en. Un 5° piso) y a raíz de reformar dicha terraza, justo la primera vez que llovio, empezó a caer cada vez que llueve goteras en mi baño, y asi llevamos tres años, he de comentar que la terraza en question no se reformó entera porque la persona que vive en el ático se negó a retirar 3 casetas que tiene allí montadas, en la reunión de la comunidad pertinente al tema que nos ocupa, este vecino no quiso firmar en el libro de actas, eludiendo cualquier tipo de responsabilidad .En estos tres años se han echo varios arreglos con el consentimiento y el. Pago de todos los vecinos (18 vecinos)y no se ha encontrado la solución al problema. Dimos parte a nuestro seguro de hogar y de momento estamos a la espera de acontecimientos ya que la comunidad jamás se ha negado a pagar, si tuviéramos que denunciar porque como digo mi seguro está al caso de todo, ¿me pueden comentar el tiempo que llevaría en resolver el problema aproximadamente?
2 respuestas
I. Hola Compañera, por mi parte sólo conozco la posibilidad de que se deba a un escape/obstrucción/rotura de la bajante de aguas pluviales, que creo suele estar instalada en paralelo a la bajante principal de aguas fecales. Dentro de esta hipótesis el agua tendería a buscar su cauce por la pared del baño y/o de la habitación contigua a este, pero cabe la posibilidad razonable que siendo esta bajante también se desplazase el agua por el techo, siempre partiendo de la esquina del techo correspondiente al W.C.
En este video se explica mucho mejor.
https://www.youtube.com/watch?v=JQ2Slpb28ho
Con respecto al conflicto en sí, quisiera comentarle que existe la figura del llamado 'mediador vecinal', que tal vez pudiera ser una manera de informarse dentro del propio contexto vecinal.
https://mediterraneoglobal.es/administracion-fincas/mediacion-vecinal/
https://eimediacion.edu.es/ser-mediador/mediacion-vecinal-vs-mediacion-comunitaria/
A su vez es sencillo trasladar su consulta a un experto en caso de no llegar respuestas durante la próxima semana. Por ejemplo la experta Verónica López Fuentes aportó la siguiente información dentro de un caso muy similar al suyo.
*Si tiene seguro la comunidad, acudan al departamento de asistencia jurídica*
Deseaba trasladarle la siguiente información con la esperanza de que pueda serle de alguna utilidad. Disculpe todas las molestias. Mucho ánimo.
https://www.certicalia.com/blog/que-pasa-si-un-vecino-no-quiere-arreglar-bajante
https://cordonseguroscomunidades.es/4-medidas-a-adoptar-ante-rotura-bajante-comunidad/
https://euroval.com/que-hacer-rotura-bajante/
https://seguros.elcorteingles.es/blog/corporativo/polizas/tengo-humedades-culpa-vecino-que-hago/
¡Gracias!
Hola buenas tardes, Quería comentarte Esto de las banjantes que comentas, yo no entiendo pero me parece extraño que pueda venir de ahi, ya que el problema me aparece justo el primer dia que llovió después de terminar la reparación de la terraza del ático , la cual no se reparó al cien por cien, porque el dueño de la terraza tiene montadas tres casetas (sin pedir permiso en su dia) y no quiso desmontarlas, por lo cual las zonas ocupadas por las citadas casetas no se repararon ya que como digo el dueño no lo permitió. Esta terraza es comunitaria de uso privativo.
Buenas tardes, en contestación a su respuesta, he comentado cuanto tiempo tardaría resolverse una denuncia de este tipo a la comunidad (en principio), ya que llevamos tres años con el tema, durante este tiempo se han efectuado diferentes reparaciones, todas sin ninguna solución , queremos vender la vivienda y nos urge . Dimos parte a mi seguro del piso, pero de momento, está en estanbaig, pendiente de que les digamos para hacer la denuncia judicial.( por esto les pregunte cuando tiempo podía durar resolverse esta denuncia).
I. Hola Charo, disculpe la demora. Por desgracia no puedo atenderle por falta de formación, he continuado buscando pero sin éxito y no comprendo lo que ocurre. Deseaba ofrecerme para, si lo desea, trasladar o comunicar su consulta con uno o varios expertos, para que puedan atenderle a la menor brevedad si fuese posible. Perdone de nuevo por todas las olestias. Ánimo.
Muchas gracias por tú interés, de verdad que se lo agradezco. Si que me gustaría que me pudiera ayudar, trasladando mi pregunta algún experto en el tema. Gracias de nuevo.
I. Hola Compañera, gracias, procedo a citar a una serie de expertos y técnicos que creo podrán atenderle de primera mano cuando les sea posible. Lamento no saber atenderle, mucho ánimo.
Más bien parece que lo peor se debe a lo que se hizo, y no a lo que no se hizo (como esa parte que el vecino no quiso tocar); y que las sucesivas intervenciones no han arreglado el problema. No sé a quién querías denunciar. Me imagino que se tratará de encontrar a alguien competente que vea cuál es el problema y cuál la solución, a lo que parece que nadie se niega.