Garantías para Alquilar Piso

Hola,
Tengo un piso que estoy pensando alquilar. He oído hablar de un seguro que te garantiza las cuotas mientras se expulsa a un inquilino moroso. ¿Cómo funciona esto?
También me gustaría saber a grandes rasgos que documentación pedir al inquilino para asegurarme los pagos mensuales, si tengo que pedir algunas cuotas por anticipado, y que debo pagar a hecienda por los ingresos que tendré (la mensualidad será de unos 500 euros)
Muchas gracias