Estropeada la caldera

Hola, gracias por atenderme. Yo alquile un piso, en marzo hará 2 años. La caldera o calentador de agua, se enciende y se apaga mientras lo estas utilizando, así que imaginate lo duro que es ducharte en este invierno tan frio. Pero bueno este no es el caso. Se lo alquile a un administrador de pisos y quería saber si el propietario se tiene que hacer cargo de la avería( creo que es purgar la caldera). También decirte que no soy al único le pasa de la escalera, hay vecinos que les ocurre lo mismo. Es una finca rehabilitada de hace 2 años, casas iguales, mismo propietario. Gracias.