Parcela en alquiler, inquilino quiere pintar piscina

Buenas tardes,
Tengo un inquilino en una parcela, es su segundo año, el primer año, al alquilarla en invierno, quedé verbalmente con el que en verano le dejaría la piscina en perfecto estado (limpieza y mantenimiento), este es su segundo año y quiere que se pinte. ¿A quién le correspondería asumir ese coste? Es que considero que al ser pintar (que es conservación y mantenimiento), no inversión como sería alicatar la piscina... No me corresponde como dueño correr con ese gasto.
Me gustaría conocer tu opinión.
Gracias de antemano.