Quiero alquilar un piso pero el dueño está en el extranjero y un amigo nos solicita la señal por él

Hola quisiera que me aconsejara sobre una duda que tengo.Yo ahora vivo de alquiler pero me tengo que ir ya que no puedo pagar, he visto otra casa más barata y el dueño se encuentra en el extranjero y la casa me la ha enseñado un amigo. Este ultimo al ver que nos interesa nos dice que se pondrá en contacto con el dueño para informarle, y que le podemos dar una señal para quitar los carteles hasta que llegue el dueño.
Mi duda es ¿qué debo hacer dar una señal o esperar al dueño?
Como puedo evitar que me engañen ya que si doy la señal y el dueño regresa el amigo puede fingir que no le di nada y hacerme el lio entre los dos ¿yo puedo pedirle las llaves a cambio de la señal hasta que llegue el dueño...?
No se que hacer ya que solo he tenido contacto con el dueño por teléfono.
Un saludo