Alquiler con opción a compra

Hola, estoy mirando un piso para alquilar y me ofrecen la posibilidad de alquilarlo con opción a compra, tengo algunas dudas al respecto que espero me podáis solucionar:
- ¿El precio del piso se fija ahora aunque se compre dentro de 5 años? O ¿Tendría algún tipo de subida anual?
- ¿A la hora de la compra se descuenta el 100% del dinero entregado durante ese tiempo en concepto de alquiler?
- ¿Hay algún tipo de incompatibilidad del contrato con opción a compra con las ayudas del gobierno al alquiler o cualquier otro tipo de ayudas y subvenciones?
Muchas gracias por vuestra ayuda