¿Quién paga gastos de registro?

Hola buenas, compre un piso y me ofrecían subrogarme con una entidad bancaria pero no me convenían sus condiciones así que lo hice por otra; esta segunda me dijo que no había ningún problema por el tema de cancelar la hipoteca que tenia el constructor con la primera entidad ya que lo tenia que pagar el. Ahora el constructor se ha dado en quiebra(que raro) y mi entidad me dice que la cancelación la tengo que abonar yo para poder registrar el piso. ¿Eso es legal? ¿Qué opciones tengo? Muchas gracias