Traspaso de local comercial (cesión)

Hola, tengo alquilado un local que por dejadez mía se convirtió en renta antigua en 1994; ahora, el que está quiere traspasarlo (cesión como se dice ahora), quería saber como puedo hacerle un nuevo contrato sin renta antigua, es decir, limitado en el tiempo; desde ya, muchas gracias.