Compra de local alquilado
Hola,
Le escribo por una duda que tengo respecto al siguiente asunto:
Pertenezco a una cooperativa de vecinos que va a subastar unos locales de la comunidad. Resulta que me interesa un local de paso (unos 4m2) que está actualmente alquilado a una persona por tiempo indefinido. El local en cuestión tiene firmado el contrato a fecha de 1 de julio de 1984 por tiempo indefinido. He estado investigando en internet y creo que la ley dice que el arrendador tiene derecho a extinguir el contrato exclusivamente por las causas previstas legalmente:
a) ¿Por qué el arrendador necesite para si? O para sus ascendientes o descendientes la vivienda o el local arrendados.
b) Falta de ocupacio?n de la vivienda durante seis meses en un an~o o, si se trata de un local de negocio, el que permanezca cerrado sin causa justificada durante igual tiempo.
c) Cuando el inquilino ocupa dos o ma?s viviendas en la misma localidad.
d) ¿Cuándo el inquilino hubiera tenido a su disposicio? ¿n una vivienda de caracteri?sticas semejantes a la arrendada y la hubiese rechazado.
El caso es que necesito el local para uso como trastero (en el contrato pone claramente que se debe utilizar como almacén), con lo que no lo alquilaría y/o vendería a nadie. MI pregunta es, ya que es una subasta pública y abierta a la que puede acceder el actual arrendatario, si yo pujo y gano la subasta, ¿podría rescindir el contrato para uso particular del local? ¿QUé tiempo sería necesario para rescindir el contrato? ¿Cuáles serían los pasos a seguir en el caso de que el actual arrendatario no quisiera dejar el local?
Mil gracias de antemano
UN saludo
Le escribo por una duda que tengo respecto al siguiente asunto:
Pertenezco a una cooperativa de vecinos que va a subastar unos locales de la comunidad. Resulta que me interesa un local de paso (unos 4m2) que está actualmente alquilado a una persona por tiempo indefinido. El local en cuestión tiene firmado el contrato a fecha de 1 de julio de 1984 por tiempo indefinido. He estado investigando en internet y creo que la ley dice que el arrendador tiene derecho a extinguir el contrato exclusivamente por las causas previstas legalmente:
a) ¿Por qué el arrendador necesite para si? O para sus ascendientes o descendientes la vivienda o el local arrendados.
b) Falta de ocupacio?n de la vivienda durante seis meses en un an~o o, si se trata de un local de negocio, el que permanezca cerrado sin causa justificada durante igual tiempo.
c) Cuando el inquilino ocupa dos o ma?s viviendas en la misma localidad.
d) ¿Cuándo el inquilino hubiera tenido a su disposicio? ¿n una vivienda de caracteri?sticas semejantes a la arrendada y la hubiese rechazado.
El caso es que necesito el local para uso como trastero (en el contrato pone claramente que se debe utilizar como almacén), con lo que no lo alquilaría y/o vendería a nadie. MI pregunta es, ya que es una subasta pública y abierta a la que puede acceder el actual arrendatario, si yo pujo y gano la subasta, ¿podría rescindir el contrato para uso particular del local? ¿QUé tiempo sería necesario para rescindir el contrato? ¿Cuáles serían los pasos a seguir en el caso de que el actual arrendatario no quisiera dejar el local?
Mil gracias de antemano
UN saludo
