Dudas alquiler con opción a compra

Hola, necesitaría que me asesore en una operación de alquiler con opción a compra.
Los datos de la operación son:
- Importe de la vivienda: ¿310.000? En Castilla y León.
- ¿Depósito inicial de 6000?.
- ¿Durante 5 años mensualidades de 650?. A descontar del coste pactado el 1er año 100%, 2º año 90%, 3er y 4º año 75%, 5º año 50%.
- ¿Nuevo depósito a los 36 meses de 10000?.
Mis preguntas son las siguientes:
- ¿Qué gastos adicionales tendré aproximadamente entre notario, registro del contrato, actos jurídicos respecto al contrato de alquiler con opción a compra? ¿Cuánto he de pagar como IVA y respecto a que conceptos? ¿Cuándo he de pagar el ITP y cuanto será? ¿Cuánto será el importe final de la casa después de los 5 años?
Muchas gracias por las respuestas.

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