Contrato alquiler 3 años algo ABUSIVO
Hola a todos los expertos y, en primer lugar, muchísimas gracias por leer esto e intentar ayudar.
Mi novia y yo estamos a punto de irnos a un piso de alquiler. La arrendadora bajó 50 € el precio con la condición de que nos quedásemos por 3 años. Durante las negociaciones comentó algo así como que si nos íbamos antes, le teníamos que pagar o buscar un inquilino o algo así. He de decir que yo estuve de acuerdo aunque en el fondo sé que ésa no es mi obligación. Pero ahora, cuando ella ha redactado el contrato (es abogada), me encuentro con lo siguiente:
"Si por causas extraordinarias, los arrendatarios quisieran extinguir el presente contrato con anterioridad a los tres años pactados en el mismo, la arrendadora, de buena fe, hará los esfuerzos razonables para encontrar un nuevo inquilino de su agrado a la mayor brevedad posible, para lo cual contará con la máxima colaboración por parte de los arrendatarios, renunciando la arrendadora a percibir la renta de los meses que resten hasta el cumplimiento de los tres años exclusivamente en el supuesto de que perciba dicha renta del nuevo inquilino (i.e. Si los arrendatarios quisieran terminar el contrato antes de los tres años pactados, los mismos asumen el riesgo de que la vivienda pudiera quedar desocupada hasta el cumplimiento de los tres años pactados, en cuyo caso deberán satisfacer la renta pactada hasta la finalización de dicho periodo)."
Yo entiendo que ella quiera guardarse las espaldas. Pero a mí me parece algo excesivo. Tampoco estoy en posición de presionar mucho ya que el piso nos gusta muchísimo y ya estamos en un punto en el que nos tenemos que mudar sí o sí. Pero a mí me parece que de este apartado se puede deducir que si ella consigue nuevos inquilinos y ellos no le pagan o se van, yo seguiría teniendo la responsabilidad de pagar... No sé. Es como si ella quisiera que aún teniendo un nuevo inquilino, el contrato siguiera vigente y fuéramos nosotros los responsables de que el inquilino pague o se quede. Creo que se podría redactar de otra manera para que ella tuviera seguridad y nosotros no estar atados "de por vida"
Muchas gracias de antemano por la ayuda que me puedan prestar y un saludo.
Mi novia y yo estamos a punto de irnos a un piso de alquiler. La arrendadora bajó 50 € el precio con la condición de que nos quedásemos por 3 años. Durante las negociaciones comentó algo así como que si nos íbamos antes, le teníamos que pagar o buscar un inquilino o algo así. He de decir que yo estuve de acuerdo aunque en el fondo sé que ésa no es mi obligación. Pero ahora, cuando ella ha redactado el contrato (es abogada), me encuentro con lo siguiente:
"Si por causas extraordinarias, los arrendatarios quisieran extinguir el presente contrato con anterioridad a los tres años pactados en el mismo, la arrendadora, de buena fe, hará los esfuerzos razonables para encontrar un nuevo inquilino de su agrado a la mayor brevedad posible, para lo cual contará con la máxima colaboración por parte de los arrendatarios, renunciando la arrendadora a percibir la renta de los meses que resten hasta el cumplimiento de los tres años exclusivamente en el supuesto de que perciba dicha renta del nuevo inquilino (i.e. Si los arrendatarios quisieran terminar el contrato antes de los tres años pactados, los mismos asumen el riesgo de que la vivienda pudiera quedar desocupada hasta el cumplimiento de los tres años pactados, en cuyo caso deberán satisfacer la renta pactada hasta la finalización de dicho periodo)."
Yo entiendo que ella quiera guardarse las espaldas. Pero a mí me parece algo excesivo. Tampoco estoy en posición de presionar mucho ya que el piso nos gusta muchísimo y ya estamos en un punto en el que nos tenemos que mudar sí o sí. Pero a mí me parece que de este apartado se puede deducir que si ella consigue nuevos inquilinos y ellos no le pagan o se van, yo seguiría teniendo la responsabilidad de pagar... No sé. Es como si ella quisiera que aún teniendo un nuevo inquilino, el contrato siguiera vigente y fuéramos nosotros los responsables de que el inquilino pague o se quede. Creo que se podría redactar de otra manera para que ella tuviera seguridad y nosotros no estar atados "de por vida"
Muchas gracias de antemano por la ayuda que me puedan prestar y un saludo.
