Inquilino no paga y en las casa se estropean muchas ..

Supongo que estarás cansado de estos casos, pero ahora me ha tocado a mi y estoy agobiado
Tenia una pareja con niños que se me metieron en el piso, el piso no estaba terminado de arreglar de una anterior inquilina que lo destrozo, ellos dijeron que algunas cosas las arreglarían, otras, como la compra de una bandeja para el horno me tocaría a mi.. Total el primer mes ella y el se pelean, ella se queda con los dos niños y el piso, se le hace un nuevo contrato se le cambia la cerradura porque tenia miedo de el, siguió pagando la mensualidad pero no la luz y el agua, hace un mes me dijo me comento que con la fianza se quedaba un mes más y pagaría... Poco a poco, el agua y la luz,... Al terminar el mes pidió quedarse otro pero me iba a pagar el día 1, no ha pagado debe 4 recibos de luz y agua, y no se como proceder.. Lo primero que se me ocurre es devolver recibos de luz y agua a la compañía, que corten... Pero hablan de coacion y la inquilina que tiene un rostro importante diceque si no le hemos comprado una bandeja de horno, si no le hemos arreglado la cisterna... Pero cada que ella nos decía que había algo mal, yo iba e intentaba hacerle un apaño, se le estropeo el lavavajillas y le lleve el de mi casa, mientras yo esperaba uno nuevo
¿Qué puedo hacer? Meterme en abogado es gastar una pasta y encima la tía no trabaja tiene dos hijos creo que el ex no le pasa la pensión... Pero yo no quiero llevar ese lastre de su vida bastante tengo con la mía