Alquiler a través de inmobiliaria

Buenos días, mi pregunta es la siguiente.

Alquilé mi piso a través de una inmobiliaria, a una pareja por un período de 11 meses. Hay una cláusula que indica que si se produce la venta del inmueble a esta pareja, la gestión la tramitaría dicha inmobiliaria, con las correspondientes comisiones, por supuesto.

Mi pregunta es que si el contrato lo renovamos, por otros 11 meses más, lo podemos hacer de particular a particular, porque supongo que la inmobiliaria me cobrará por realizar una prórroga del contrato. Y también me gustaría preguntar si, realizando el siguiente contrato de particular a particular, esa condición de que la inmobiliaria debe ser la intermediaria se extinguiría.

¿Y si lo realizara mediante otra inmobiliaria, tanto la venta cono el alquiler? ¿Qué ocurriría? ¿Incurriría en ilegalidad?

Perdonen mi ignorancia.

Saludos.l