Ascensor no funciona y he alquilado CON ascensor

Buenas noches, mi pregunta es ¿Que derecho tengo?
Hace un año alquile un piso con ascensor y aún no funciona. No he parado de reclamar al propietario y solo da largas.
He pensado irme del piso, me quedan dos meses para finalizar el contrato y no se si me tiene que devolver la fianza por 2 o si que debo hacer.
Un saludo y muchas gracias de antemano.