Obligaciones de inquilino en vivienda de alquiler
Disculpe lo extenso de la consulta....
Desde hace 4 años y un pico estoy en una casa de alquiler. En noviembre vence el contrato y ante la negativa del dueño a renegociar el alquiler o aceptar una condición ahora no posible, alquiler que ahora esta a la baja en todas partes, posiblemente tengamos que marcharnos.
A lo largo de estos año hemos acometido reparaciones necesarias imputables al deterioro por el paso del tiempo y uso (cerradura, grifo,algún enchufe quemado, parte eléctrica, pintar, etc., etc.,...) y otras reparaciones que por voluntad propia y por tener la casa en condiciones hicimos y pagamos nosotros, pero este ultimo año hay estas otras también pagadas por nosotros
- En el lavabo las cornisas de yeso de acabado y adorno de la parte alta del techo se desprendió una parte, tuvimos que tirar el resto y las repusimos notros con otras de porexpan de menor peso...... 172 €
- La antena del TV en el exterior de la casa por un vendaval el pasado diciembre tiro la misma, por lo que tuvimos que instalarla de nuevo, antena nueva, soportes, tubos, etc.......384 € Los dueños de la casa tienen seguro de continente y nosotros pagamos el de contenido. La compañía de seguros (Catalana de Occidente) no se avino a pagar la reparación pues una clausula de la póliza dice que reparaciones por vendaval o viento fuerte solo se cubre si el viento alcanza una velocidad superior a XX Km.....ese día y según información del parte meteorológico el vendaval no supero los 65 Km. H., total que pagamos nosotros
- En el cuarto de baño se desprendieron también varias losetas de la pared, unas rotas y otras enteras, pero las repusimos e instalamos nosotros..... 220 €. Ahora hay 2 mas caídas, afortunadamente enteras
- Alrededor de la casa y por la parte inferior de las paredes estaban las canalizaciones de agua, gas, luz, etc. Protegidas por cemento. Había zonas donde quedaban al aire esas conducciones por deterioro del cemento, total que un paleta recubrió todas esas partes y dejo en condiicones perfectas el resto.... 110 €
- Las casa se alquilo con piscina, pero a lo largo de estos años por falta de mantenimiento de filtros, arena, etc. De los dueños que la cada estuvo vacía una larguísima temporada, tuvimos una reparación de 284 € y deberíamos haber hecho una ultima en profundidad con un prespupuesto de unos 700 €. Los filtros, motor, llaves de paso eran de 2ª mano dados por un vecino "por que no funcionaba muy bien"
¿Pregunta...? De esos gastos cuales son los que nos corresponde pagar nosotros y cuales el dueño de la casa
Los propietarios de esta casa se puede decir que eran unos manitas, mañosos en todo pero inexpertos en mucho y la mejor muestra es que caída de losetas, losas de pizarra de las paredes, recubrimientos, etc. Es por que no se hacia a veces la mezcla correcta de mortero o cemento y la mejor muestra es los diferemntes aspectos que tienen las diversas partes donde se aplicaba o necesitaba ese material
Gracias anticipadas
