Devolución de fianza tras 10 años de alquiler y estado de la vivienda.

Llevo 10 años de alquiler en el mismo piso, y lo tengo por agencia. Me dicen que antes de devolverme la fianza tienen que comprobar el estado de la vivienda y temo que no me devuelvan el dinero. Tras 10 años, es evidente que le hace falta una mano de pintura, acuchillar el parqué y blanquear las juntas de la bañera. ¿Qué puedo hacer para que no se queden con la fianza entera (1800 euros)?¿Lo pinto yo misma para lavarle la cara?. Gracias.