¿Puedo cargar los gastos de pintar la fachada del edificio alquilado de renta antigua, al inquilino?

Hola, tengo un piso en un edificio de dos plantas y un bajo, y la cuestión es que este pertenece a varios propietarios, el bajo y el segundo están alquilados, con un contrato de renta antigua, y yo soy propietario del primer piso sin inquilino, pero el edificio esta en mal estado y necesita pintarle la fachada.

¿Los propietarios de los inmuebles alquilados, pueden cargarle al inquilino los gastos de pintura, de la fachada, y de ser así como lo hacen para pagarle al pintor, que realice el trabajo, que IVA se le aplica en la factura y como entro yo en el tema?

No existe comunidad de vecinos.

le agradecería una respuesta, gracias.