Boe y nueva ley de arrendamientos de locales comerciales

necesito saber según la nueva ley de arrendamientos, para locales comerciales, en la revisión anual, que hasta ahora había que aplicar el indice del IPC del Instituto de Estadística, AHORA, según las noticias ya no hay que aplicarlo, sino que se ponen de acuerdo ambas partes para aplicarlo y que porcentaje, ?es esto así?, ?en que BOE puedo consultarlo?. En caso de inquilinos morosos o que no pagan, tanto en viviendas como en locales, que procedimiento hay que seguir ahora?, ?es suficiente con una comunicación tipo burofax, o hay que denunciar con los consiguientes gastos a través de juzgado?

gracias