Inquilino moroso y amenazante

Hola! Alquile un piso que tengo a una familia, acordamos hacer un contrato particular, 1 mes de fianza el mes corriente, nos dijo que nos pagaría en mano. Nos enseño el contrato de trabajo de su mujer, unas facturas que cobra el, que es autónomo etc... El día 2 de Mayo quedamos en el piso para firmar el contrato , entrega de llaves y recoger dinero (fianza, mes).

Este día me entrega 100 euros menos y me dice que la semana que viene y a partir de ahí, ni me va dando largas y me dice que no me los va a pagar y que quiere dejar el piso, que le devuelva su dinero. En el contrato puse una clausura que dice que si abandona la vivienda antes de 6 meses, pierde la fianza y cuando se lo digo, me amenaza con que se va a llevar todo lo que pueda. ¿Que puedo hacer?El contrato no lo he registrado y creo que no debería devolverle nada, pero me da miedo se lleve calentador, electrodomésticos etc.. Denunciar no creo que pueda.

Gracias