¿Es legal cobrar la franquicia de un alquiler no declarado?

Buenas tardes. La cuestión es que llevo 7 meses de alquiler en una vivienda y pretendo cambiarla por otra. En el contrato pone que en caso de abandonarla antes de finalizar el mismo se perdería el mes de fianza. ¿Como puedo saber si está declarando el alquiler? De no ser así, ¿tiene derecho a quedarse con la fianza?