¿Fianza a fondo perdido?

Hola, contacte con una agencia inmobiliaria interesado en encontrar un piso de alquiler, para lo cual me abrieron una ficha y un deposito de 300 €

Vi alguno de sus pisos pero ninguno me intereso o bien por precio o ubicación

Ahora y por otros medios (directamente un particular) he encontrado un piso que me interesa y la inmobiliaria inicial se niega a devolverme el deposito

Hay un contrato firmado yel tema del deposito esta en letra pequeña y especifica que caso de no aceptar ninguna de sus propuestas el deposito no se devuelve

¿Es legal el que se niegue a devolverme el deposito?

Vivo en Cataluña

Gracias anticipadas