Ayuda prorroga alquiler comercial

Buenos días. Al final el propietario me rechazo prorroga del alquiler y cogí otro local que era una oficina antes. Es decir, no apto desde principio para el restaurante. Hice todas las reformas necesarias, campana, electricidad(con nueva ley gaste mas de 2000E solo en cables),muebles, puertas, barra, ingeniero técnico, arquitecto, pedí una nueva licencia de apertura... Estuve cerrado unos meses por las obras.

La pregunta es para pedir el indemnización... Como se calcula. En art 34 habla de gastos de traslado y perdida de clientela. Que debo hacer. Como es el procesamiento? Muchas gracias por su ayuda..