Vivienda en alquiler ¿Qué puedo hacer?

Hola tengo una vivienda alquilada desde Noviembre de 2011 con contrato de 2 años con opción a compra, desde el 1 de Octubre de 2012 no me pagan el alquiler ni el agua, he intentado ponerme en contacto con los inquilinos y no lo he conseguido y a día 1 de Noviembre me han comentado unos vecinos que se han llevado las cosas del piso y ya no viven allí y yo no se nada, ¿que puedo hacer? Si ya no viven allí ¿cuando puedo entrar yo?. El alquiler eran 400 € y la fianza también.