Alquilar mi piso a nombre de una empresa
Tengo un piso para alquilar y se ha interesado por el una persona y quiere poner el contrato a nombre de su empresa. El importe que pido por el alquiler sería de 550€/mes. Me indican que tengo que aplicarle el correspondiente IVA.
Quisiera informarme de en qué me puede afectar a la hora de hacer la declaración de Renta. ¿Cómo tengo que hacer el contrato? ¿Cómo declaro el IVA? ¿Aplico retención?
Estoy totalmente perdido en estos temas y no sé si van a ser muchos dolores de cabeza el alquilarlo a una empresa
El piso está en Cataluña, por si sirve de ayuda..
Esto es muy habitual y simplemente usted ha de hacer un contrato de alquiler de oficina (normalmente) y tendrá que darse de alta en Hacienda, a la que tendrá que liquidar el IVA trimestralmente.
Se ha de aplicar el 18 % de IVA y descontar una retención del 21 % de la base imponible (la fianza no lleva IVA o retención), ademas debe emitir una factura trimestral.
Trimestralmente tendrá que presentar declaración del IVA y su correspondiente resumen anual. Las retenciones, que ingresara el inquilino, serán pagos a cuenta en su declaración de Renta.
Si lo desea, puede encontrar información de nuestro despacho jurídico en nuestra web, donde podremos realizarle de forma profesional todos los tramites necesarios.
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Gracias por la información. Aparte de esto, he leído por internet que al realizar este alquiler a nombre de una empresa no me puedo beneficiar de las reducciones del 60% o 100% en mi declaración de la Renta, al no tratarse de una persona física. Esto es así?
Efectivamente, no es un alquiler de vivienda habitual y por lo tanto, no puede beneficiar de esta reducciones...
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