Reparación instalación eléctrica en local comercial alquilado

Buenas tardes la duda que tengo es sobre ¿Quién debe correr con los gastos( proyecto industrial, obras tanto eléctricas como de albañilería) necesarios para realizar un aumento de potencia en un local comercial destinado a café-bar?. Les expongo el caso, se trata de un local comercial en activo que está alquilado desde el año 1994, ha sufrido varios traspasos y los últimos inquilinos, necesitando más potencia eléctrica, reclaman a la propiedad que se encargue de todos los gastos (proyecto, obras etc etc.). La propiedad opina que ese gasto le corresponde sufragarlo al inquilino, toda vez que cuando éstos se quedaron con el traspaso es la potencia que tenían contratada anteriormente. Parece ser que el suministro eléctrico, todavía está a nombre del anterior inquilino y en la compañía eléctrica exigen para el cambio de titularidad una revisión y reparación de la instalación existente, cosa que el propietario está dispuesto a soportar.

Teniendo en cuanta que en los consecutivos contratos de traspasos, únicamente se hace mención a la variación de la renta y la duración del contrato y que en el resto de los derechos y obligaciones se refieren cada uno de ellos al contrato anterior, llegando al originario del año 1994, en el que literalmnete hace mención una de sus cláusulas a que "Los servicios de agua, electricidad etc, se contratarán a nombre y por cuenta del inquilino". Es por lo que la propiedad entiende que todos esos gastos deben ser soportados por el actual inquilino, no negándose a reparar pagar todos lo necesario realizar en la instalación para que el inquilino pueda poner el contador a su nombre.

Atentamente