Alquiler trastero anexionado a oficina

Gracias por adelantado a quien me pueda ayudar.

El trastero que quiero alquilar está anexionado en escritura registrada a una oficina del mismo edificio y lo quiero alquilar; el problema es que no aparece el mismo en el catastro(tampoco pago IBI por él), ni tampoco pago comunidad por el trastero. ¿Podré alquilarlo(con su IVA correspondiente) porque tengo la escritura registrada donde está incluido el mismo o puedo tener problemas porque pueda faltar algún trámite de 'legalización' que no se haya hecho en su día?.Saludos.