¿Voy a alquilar un local comercial para mi negocio.Si lo abandono antes del vto.puedo tener problem?

Voy a alquilar un local comercial para establecer mi negocio. Como tengo que hacer una inversión considerable para acondicionar ese local, y lo he conseguido con un precio increíble, quisiera amarrar el mismo haciendo un contrato de 10 años mínimo, y así asegurarme de que no me van a subir el precio m