Contrato de alquiler de cinco años con un año de obligado cumplimiento, pero, y si quiero irme antes

tengo un contrato firmado de cinco años, y pone que el primer año es de obligado cumplimiento, pero me gustaría marcharme antes del primer año, que me podrían pedir?? Y me devolverían la fianza que entregue si la casa esta en buen estado, por supuesto, muchas gracias