Fianza de un inquilino

Hola,

tengo una habitación alquilada sin contrato pero con entrega de fianza a un señor hasta el 31-agosto, a principios del mes de agosto me comunica que el día 11 abandona la habitación.

mis preguntas son dos:

- quiero saber si a partir del día 12 ya puedo alquilar la habitación o tengo que esperarme al 31-agosto ( el señor ha recogido sus cosas y ya se ha ido ), la entrega de llaves y la devolución de la fianza no será hasta principios de septiembre que es cuando yo llego de vacaciones.

- este señor sin consentimiento mío me desmontó el radiador que había en la habitación y lo quito de la pared para tener más espacio, él antes de abandonar la habitación lo ha vuelto a montar como tengo que devolverle la fianza no se si lo ha echo bien o mal no se si calienta o no por ello quiero saber si puedo llamar a un electricista para que me realice la comprobación oportuna y descontarlo de la fianza.

Gracias.