Duda en cuanto a un Aval por el Ivima

Hola, quiero alquilar una casa de importe de 900€. El propietario me pide mes de fianza que deposita en el ivima y un aval de 4 meses que me dice que por la Comunidad de Madrid hay una historia que si eres menor de cierta edad ellos te hacen de garantía o aval....Sabéis algo de esto?

Gracias