ALQUILER local u oficina. Gastos a tener en cuenta.

Estoy pensando en alquilar un local comercial u oficina para mi actividad profesional como autónoma y me gustaría saber qué gastos tengo que tener en cuenta en dicho alquiler.

Concretamente me gustaría saber si hay un coste fijo para las altas de los servicios (electricidad y agua), impuestos que pagan los locales, IRPF, IVA, IBI.

También me gustaría preguntar una orientación de cuánto suelen cobrar las inmobiliarias por este tipo de alquileres por su trabajo.

Por último me gustaría saber si la certificación energética corre por cuenta del propietario y como inquilina lo tengo que exigir a la hora de firmar un contrato de alquiler.

O qué documentación tendría que exigir al propietario en el momento de firmar el alquiler.

Y si puede haber algún otro gasto que se me esté escapando.

El alquiler es en la ciudad de Barcelona.

Muchas gracias desde ya por la información!