Fianza local comercial

Buenas tardes

El pasado 1 de Julio mi marido alquilo un local comercial a una amiga en común. Ella le pidió solo 1 mes de fianza y un mes por adelantado, aunque en el contrato se puso 2 meses de fianza.

Ahora mi marido y mi amiga han llegado a un acuerdo para dejar el local comercial, resulta que ahora mi marido le pide a ella que le devuelva la fianza porque el local ha quedado intacto incluso mejor de como estaba puesto que se hicieron obras y no le debe ningún mes de alquiler.

Pero a ella le ha molestado que le pidamos la devolución de la fianza porque dice que cuando se le comunico que dejaba el local no se le dijo nada de que tenia que devolverla ( ella se ha gastado el dinero de la fianza).

Puede reclamarnos algo?.

Gracias.