¿Qué se hace cuando se tienen tres inquilinos y se van dos?

Tengo hasta este mes de mayo tres inquilinos (son funcionarios) dos se van destinados fuera y dejan el piso y el tercero se queda. ¿Cómo se hace en este caso con el contrato?

El inquilino que se queda le encanta el piso pero se ha juntado con otros compañeros que buscan algo más barato. El precio del piso está dentro de los precios de mercado. ¿Si se queda este inquilino sigue vigente el presente contrato? ¿Se tendría que hacer otro contrato nuevo con los otros dos nuevos inquilinos? ¿Me aconseja que siga con este inquilino a un precio de alquiler más bajo o que me busque otros inquilinos, puesto que el piso ya tiene personas interesadas con contrato fijo que están interesados en alquilarlo?

¿como experto que me aconseja de todo esto? ¿Qué pasa con el presente contrato al quedarse uno de los tres inquilinos que figuran en el mismo?

Espero su pronta respuesta. Gracias.