Agencias y compra vivienda
Hola a todos,
Mi situación actual es la siguiente: compré un piso en Barcelona, en julio del 2004 y tengo problemas de convivencia con el vecino de abajo. No se pueden arreglar el problema mediante el dialogo, ya que existe cierto desequilibrio mental. La comunidad esta intentando arreglar el problema, pero me planteo las siguientes dudas:
- Pensando en vender este piso para mudarme, y teniendo en cuenta que llevare viviendo en él 1 año y medio como mucho en el momento de la venta, deberé pagar muchos impuestos por el beneficio obtenido, si este beneficio lo reinvierto en la compra de una nueva vivienda ¿?
- Como actúa hacienda en estos casos ¿? Quiero decir, puedo encontrarme con alguna sorpresa en las próximas rentas a partir de la venta del piso ¿?
Por ultimo, ¿se qué existen agencias inmobiliarias que se comprometen a comprar el piso si no lo han vendido en cierto tiempo?. Conocéis alguna inmobiliaria de este tipo ¿?... Supongo que lo harán por un precio muy bajo, ¿no? O dependerá de las arras pactadas ¿? Es posible que la Agencia se entere de la problemática de este vecino, y por tanto ninguna se comprometa a comprarlo ¿?
Muchas gracias, y felicidades por vuestra gran labor .
Saludos,
Mi situación actual es la siguiente: compré un piso en Barcelona, en julio del 2004 y tengo problemas de convivencia con el vecino de abajo. No se pueden arreglar el problema mediante el dialogo, ya que existe cierto desequilibrio mental. La comunidad esta intentando arreglar el problema, pero me planteo las siguientes dudas:
- Pensando en vender este piso para mudarme, y teniendo en cuenta que llevare viviendo en él 1 año y medio como mucho en el momento de la venta, deberé pagar muchos impuestos por el beneficio obtenido, si este beneficio lo reinvierto en la compra de una nueva vivienda ¿?
- Como actúa hacienda en estos casos ¿? Quiero decir, puedo encontrarme con alguna sorpresa en las próximas rentas a partir de la venta del piso ¿?
Por ultimo, ¿se qué existen agencias inmobiliarias que se comprometen a comprar el piso si no lo han vendido en cierto tiempo?. Conocéis alguna inmobiliaria de este tipo ¿?... Supongo que lo harán por un precio muy bajo, ¿no? O dependerá de las arras pactadas ¿? Es posible que la Agencia se entere de la problemática de este vecino, y por tanto ninguna se comprometa a comprarlo ¿?
Muchas gracias, y felicidades por vuestra gran labor .
Saludos,
1 Respuesta
Respuesta de eugeniu
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Lo aplican en los dos casos, en caso de no reinvertir o de hacerlo por menos valor de lo vendido.
Gracias por la contestación, entiendo por tanto que puedo poner el piso a la venta a partir de Julio ya que seguro reinvertiré todo el beneficio en una nueva vivienda, y de más valor.
Y entonceso, ¿cuándo aplican el tema este de los tres años? ... ¿Cuándo no reinviertes?.. ¿O cuándo reinviertes pero adquieres una vivienda de menor valor?
Gracias de nuevo.
Y entonceso, ¿cuándo aplican el tema este de los tres años? ... ¿Cuándo no reinviertes?.. ¿O cuándo reinviertes pero adquieres una vivienda de menor valor?
Gracias de nuevo.
Si eres propietario de la vivienda desde más de un año, pagarás el 15% del incremento de patrimonio. Si haces una reinversión a una vivienda de más valor que la que has vendido no pagas nada. Hay agencias que dan un dinero a cuenta de compra futura, el precio no siempre debe estar por debajo del precio de mercado, en el caso de que escritures la vivienda tienen un 12% de gastos; si la venden deben obtener algún beneficio a cuenta. No tiene porque enterar-se igual que usted no se enteró.
