Contrato de arras venta piso
El potencial comprador ha hecho una pequeña reserva y ahora se está preparando un contrato de arras que será del 10% del precio de venta menos el importe ya señalizado.
Mi pregunta es acerca de la firma del contrato de arras. Dado que se ingresará el importe por transferencia, además a dos cuentas puesto que somos dos propietarios, quisiera saber cuál es el momento en que yo he de firmar, ya que no me gustaría hacerlo solo con el justificante de la transferencia, sino cuando efectivamente tenga ya el dinero en mi cuenta. No es tanto desconfianza, sino que no me gustaría dejar lugar a posibles errores y problemas evitables. También me gustaría saber si el comprador puede poner pegas a ésto, en el sentido de que haya transferido el importe y no tenga todas las firmas en el contrato. Mi firma ha de ir electrónica, y el otro propietario creo que hace firma manuscrita al igual que la empresa compradora hizo en el contrato de reserva.
2 respuestas
I. Hola Fantasía, por mi parte no puedo atenderle por desconocimiento ni fuí capaz de encontrar información válida, pero si fuese necesario podría ponerle en contacto con varios profesionales que sí podrán atenderle. Con todo deseaba dejarle lo poco que vi por si pudiese serle de alguna utilidad . Le ruego me disculpe todas las molestias, ánimo.
¿ Puedo irme de una vivienda alquilada antes del fin de contrato?
La ley de arrendamientos urbanos no regula expresamente si hay que devolver la fianza si el inquilino se va antes de tiempo, aunque sí que lo hace de forma implícita, a través de sus artículos 11 y 36. Ya he analizado en otros posts la posibilidad de que el arrendador se quede con la fianza si hay daños en el inmueble
https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/alquilar-piso/puedo-cancelar-un-contrato-de-alquiler-antes-de-tiempo-me-cuesta-dinero/
https://rentagarantizada.es/blog/que-hacer-si-un-inquilino-quiere-irse-antes-de-acabar-el-contrato/
Lo ideal es cobrar con cheques bancarios, uno para cada uno de los vendedores. La entrega: en el momento de la firma.