Comprar una 2ª vivienda
Tengo una vivienda (yo una y mi mujer otra, que pagamos hipoteca, y nos desgravamos por vivienda habitual, pagamos hiporteca cada uno porque a pesar de estar casados por motivos de trabajo vivimos cada uno en una comunidad autónoma diferente).
Pues bien, se nos ha presentado una buena oportunidad y nos estamos planteando comprar esa 2ª vivienda (tercera de la pareja, al fin y al cabo, ya que aunque cada uno tiene su piso, como hay deuda de las 2 hipotecas actuales y estamos en gananciales...).
Mi pregunta es de qué forma me afecta (supongo que negativamente) el comprarla.
Por otro lado han solicitado la cédula de habitabilidad porque aún no la tiene. En el caso no la tenga, ¿me afecta en qué? ¿En suministros? ¿En pedir la hipoteca?...
Estoy un poco perdido.
Muchas gracias!
Pues bien, se nos ha presentado una buena oportunidad y nos estamos planteando comprar esa 2ª vivienda (tercera de la pareja, al fin y al cabo, ya que aunque cada uno tiene su piso, como hay deuda de las 2 hipotecas actuales y estamos en gananciales...).
Mi pregunta es de qué forma me afecta (supongo que negativamente) el comprarla.
Por otro lado han solicitado la cédula de habitabilidad porque aún no la tiene. En el caso no la tenga, ¿me afecta en qué? ¿En suministros? ¿En pedir la hipoteca?...
Estoy un poco perdido.
Muchas gracias!
1 Respuesta
Respuesta de montreal
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Fiscalmente no te puedes desgravar una tercera vivienda. Si ya tenéis dos hipotecas... ¿os concederían una tercera? Piensa que la hipoteca no puede superar el 40% de los ingresos de ambos... contando con préstamos y demás hipotecas.
La cédula de habitabilidad. ¿Es una vivienda de obra nueva o reciente? Si es así, debe tener la cédula de habitabilidad. Si no, si está legalizado registralmente como vivienda se solicita. Creo que en casi todas las CCAA es imprescindible para solicitar suministros. En pedir la hipoteca no te afecta la cédula. Sólo si no está legalizada como tal: por ejemplo, si es un estudio o local habilitado, el % que te concede la entidad bancaria es alrededor de un 60%.
La cédula de habitabilidad. ¿Es una vivienda de obra nueva o reciente? Si es así, debe tener la cédula de habitabilidad. Si no, si está legalizado registralmente como vivienda se solicita. Creo que en casi todas las CCAA es imprescindible para solicitar suministros. En pedir la hipoteca no te afecta la cédula. Sólo si no está legalizada como tal: por ejemplo, si es un estudio o local habilitado, el % que te concede la entidad bancaria es alrededor de un 60%.
