¿Qué te parece esta vivienda de 98 m2 útiles que me ofrecen por 170.000 euros?

Depende. Con la actual coyuntura nadie sabe que va a pasar, es posible que en aquellos casos de necesidad algunos sigan bajando el precio de las viviendas pero aquellos que por suerte las tengan pagadas o sean de herencia esperarán al repunte para vender. Es posible que los precios no vuelvan a los niveles anteriores a la crisis pero aún así en determinadas zonas seguirán prohibitivamente altos, es cuestión de buscar las ofertas y las gangas.
El hecho de comprar depende del precio medio de venta de inmuebles de determinadas características en la zona, hacer una comparativa de la zona, en base a superficies, servicios, estado, fecha de construcción y también en base a si proviene de particular o si proviene de una agencia (serán más elevados).
De esa investigación podrá descubrir si merece la pena o si no merece la pena. Con la actual bajada del tipo de interés por parte del Banco Central Europeo sería buen momento para entrar a una hipoteca (de todos modos sigue siendo complicado obtenerlas y más si se trata de segunda residencia).