Anónimo
Vivienda sin obra ilegal registrada
Quiero comprar una casa en la que en la nota simple pone que tiene 125 m2 y en realidad tiene 225 m2 por una obra realizada con hace años ilegal. ¿Entonces el banco solo me da dinero respecto a los metros en nota simple con lo que no me llega.que tramites debo seguir yo o el dueño para que los metros actuales aparezcan en el registro? Gracias
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Si la obra se hizo ilegalmente, para legalizarla necesitarás un proyecto de legalización.
En el proyecto de legalización el arquitecto verificará que lo construido se ajusta a la normativa vigente, si algo no lo hiciese necesitarías hacer las obras necesarias para que pudiese ser legalizable.
Una vez el expediente sea aprobado por el ayuntamiento podrás inscribirlo en el registro.
Como ves no es algo ni inmediato, ni gratuito, ni siquiera seguro (según el caso puede que no sea legalizable si incumple los parámetros urbanísticos)
En el proyecto de legalización el arquitecto verificará que lo construido se ajusta a la normativa vigente, si algo no lo hiciese necesitarías hacer las obras necesarias para que pudiese ser legalizable.
Una vez el expediente sea aprobado por el ayuntamiento podrás inscribirlo en el registro.
Como ves no es algo ni inmediato, ni gratuito, ni siquiera seguro (según el caso puede que no sea legalizable si incumple los parámetros urbanísticos)