Comprar piso sin vecinos
Hola buenos días, miro estoy interesado en una vivienda de obra nueva, y hay varias cosas que me intrigan, primero, es un bloque de piso y si te quedas el ultimo piso los constructores te " regalan " la terraza de arriba, es decir, tu tejado es tu erraza es de tu propiedad, para subir hay que salir al rellano y subir por fuera.eso ellegal. Otra cosa que me intriga no hay ningún piso vendido, si yo me quedo uno quien paga los gastos de comunidad.
Muchas gracias
Muchas gracias
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Si asumes la propiedad de la cubierta (es lo que entiendo yo en la pregunta) también asumes los gastos de su mantenimiento (que suelen ser a repartir entre toda la comunidad), y además puede que estés obligado a dar servidumbres (para acceso a chimeneas, colocación de antenas, etc. No estoy seguro de que ese no sea un regalo envenenado.
Los gastos de comunidad se pagan en función de los coeficientes de participación; así pues pagarás la parte correspondiente, lo que puede pasar si no se ha vendido nada más que el tuyo es que el propietario del resto dicte para qué y como se hacen los gastos de la comunidad, y dado que tiene la mayoría de cuotas no puedas oponerte más que a las decisiones que requieran la unanimidad.
Los gastos de comunidad se pagan en función de los coeficientes de participación; así pues pagarás la parte correspondiente, lo que puede pasar si no se ha vendido nada más que el tuyo es que el propietario del resto dicte para qué y como se hacen los gastos de la comunidad, y dado que tiene la mayoría de cuotas no puedas oponerte más que a las decisiones que requieran la unanimidad.
