Venta parking
Buenas
Me gustaría saber que se necesita de papeleo para vender un parking a un comprador y si se ha de tener en cuenta algo para que salga barato fiscalmente. No se, igual es mejor cobrar con talón que por transferencia o cosas así.
Muchas gracias
Me gustaría saber que se necesita de papeleo para vender un parking a un comprador y si se ha de tener en cuenta algo para que salga barato fiscalmente. No se, igual es mejor cobrar con talón que por transferencia o cosas así.
Muchas gracias
1 Respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Tiene que tener la documentación que lo acredite como propietario, y hacer un contrato de compra-venta, después se inscribe la venta y se pagan los impuestos correspondientes (en su caso sobre la plusvalía)
Para que fiscalmente salga mejor hay algunas fórmulas si la propiedad está a nombre de una empresa o sociedad, en caso de persona física o reinvertir o establecer fórmulas de pago fraccionado entre ejercicios diferentes (aunque en el caso de una plaza de garaje no tiene demasiado sentido).
En ocasiones se declara un precio inferior al real, pero suele ser problemático ya que la administración no se fía, hace su propia valoración y cobra en función de esta (si se quiere recurrir hay que hacer una contradictoria y luego hay una tercera que según lo que dictamine habrá que pagar o no); en caso de una plaza de garaje, tampoco compensa.
Sobre el método de pago, lo mejor es hacerlo en presencia del notario para que así lo atestigüe.
Para que fiscalmente salga mejor hay algunas fórmulas si la propiedad está a nombre de una empresa o sociedad, en caso de persona física o reinvertir o establecer fórmulas de pago fraccionado entre ejercicios diferentes (aunque en el caso de una plaza de garaje no tiene demasiado sentido).
En ocasiones se declara un precio inferior al real, pero suele ser problemático ya que la administración no se fía, hace su propia valoración y cobra en función de esta (si se quiere recurrir hay que hacer una contradictoria y luego hay una tercera que según lo que dictamine habrá que pagar o no); en caso de una plaza de garaje, tampoco compensa.
Sobre el método de pago, lo mejor es hacerlo en presencia del notario para que así lo atestigüe.
