Rescisión de contrato de compraventa de vivienda
Buenos días:
Compre una vivienda mediante contrato privado hace ya 2 años, ¿he entregado a cuenta durante todo este tiempo 52400? Más el IVA correspondiente.
Me ofrecieron la subrogación al crédito hipotecario, pero me la denegaron por no aportar avales, gestione por mi cuenta en otras entidades y al final una entidad financiera estaba dispuesta a concedérmela sin aval, pero al realizar la correspondiente tasación, descubren que "aunque la vivienda dispone de los correspondientes permisos de obras y licencia de primera ocupación, no tiene el permiso por parte de la comunidad autónoma de madrid, por lo que el terreno en la actualidad, esta calificado como rustico, encontrándose pendiente de su aprobación por dicho organismo.
Aunque según dicen en la tasación del banco la infracción prescribe a los cuatro años, yo no estoy interesado en comprar una vivienda que en la actualidad esta construida en terreno rustico, por lo que me considero estafado.
¿Es motivo suficiente para pedir la devolución de las cantidades entregadas más los intereses correspondientes? La vendedora se negá aduciendo que ha vendido los demás chalets y no ha tenido ningún problema por contar con las licencias del ayuntamiento correspondientes. ¿Cómo puede escriturarse una propiedad que esta edificada en terreno rustico?
Compre una vivienda mediante contrato privado hace ya 2 años, ¿he entregado a cuenta durante todo este tiempo 52400? Más el IVA correspondiente.
Me ofrecieron la subrogación al crédito hipotecario, pero me la denegaron por no aportar avales, gestione por mi cuenta en otras entidades y al final una entidad financiera estaba dispuesta a concedérmela sin aval, pero al realizar la correspondiente tasación, descubren que "aunque la vivienda dispone de los correspondientes permisos de obras y licencia de primera ocupación, no tiene el permiso por parte de la comunidad autónoma de madrid, por lo que el terreno en la actualidad, esta calificado como rustico, encontrándose pendiente de su aprobación por dicho organismo.
Aunque según dicen en la tasación del banco la infracción prescribe a los cuatro años, yo no estoy interesado en comprar una vivienda que en la actualidad esta construida en terreno rustico, por lo que me considero estafado.
¿Es motivo suficiente para pedir la devolución de las cantidades entregadas más los intereses correspondientes? La vendedora se negá aduciendo que ha vendido los demás chalets y no ha tenido ningún problema por contar con las licencias del ayuntamiento correspondientes. ¿Cómo puede escriturarse una propiedad que esta edificada en terreno rustico?
1 Respuesta
Respuesta de poel
Tal y como dices yo también estoy sorprendida con lo que me cuentas ya que no deberían haber concedido permiso de obras para construir si el terreno está calificado como rústico. Por eso entiendo que estás en tu derecho de reclamar la resolución del contrato de compraventa. Acude a un abogado especializado en estos asuntos, además conocerá como funciona el ayuntamiento de tu localidad. Te deseo mucha suerte.
Gracias por su respuesta. Supongo que ahora me toca esperar 2 o tres años para poder recuperar el dinero, meterme en más gastos, con los que no contaba, en resumidas cuentas, aguantarme, pues la justicia que tenemos en nuestro país es lenta y mala.
