Compraventa de piso con cargas
Hola amigos,
voy a iniciar una compra al contado de un piso con cargas: un embargo por deuda con la Tesorería más una hipoteca de la que debe unos 60.000 todavía.
En la inmobiliaria me han dicho que cuando firmemos el contrato de compraventa, ante notario, al mismo tiempo, se firmará otro contrato que expresa que con el dinero que le voy a dar (70.000 aprox.) cancelará esa hipoteca, tanto en banco como en registro, así que como su deuda con la SS (en registro también).
¿Esto se puede hacer? ¿Es seguro?
Muchas gracias por su tiempo.
Un saludo,
Alberto R.
1 Respuesta
Supongo que se puede hacer, pero le veo importantes riesgos si la otra parte no cumple lo pactado, quizá fuese más seguro para usted en lugar de ese contrato hacer una subrogación.
Por la subrogación usted asume la deuda y deberá encargarse de pagar esa hipoteca. (De modo que usted pagaría a la otra parte 60000€ menos y pasaría a tener que negociar con el banco en lugar de esperar que la otra parte cumpla con ese contrato)
Haciéndolo como le han propuesto estará realmente comprando un piso con cargas y no tiene una garantía de que la otra parte efectivamente cancele esa hipoteca.
