Aportación diferenciada en hipoteca y entrega
Mi novia y yo vamos a comprar una vivienda y yo voy a poner 4 M de entrada y ella nada. Y la hipoteca la vamos a pagar en % diferentes cada uno, 2/3 yo y ella 1/3. ¿Cómo podemos dejar constancia de esto para que no halla problemas en un futuro en caso de problemas en la pareja?
Muchas gracias.
Muchas gracias.
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Respuesta de superstarwar
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Escriturando la compraventa en la proporción final del importe abonado.
Una compraventa no tiene porqué escriturarse siempre al 50%. Es tan simple como echar números y ver que porcentaje de ese piso pagas tú y cuál tu novia.
Por ejemplo, si el precio final del piso es de 20.000.000 y tu aportas: 4 millones de entrada + 2/3 partes de la hipoteca, tú estás abonando un importe total de 17.333.333 y tu novia el restante, es decir 2.666.667 (sin contar lo interese, puesto que también serían proporcionales)
La regla de tres es fácil: tú estás pagando el 86,66% del piso y tu novia el 13,33%. Por tanto debéis escritura en esa proporción.
Una compraventa no tiene porqué escriturarse siempre al 50%. Es tan simple como echar números y ver que porcentaje de ese piso pagas tú y cuál tu novia.
Por ejemplo, si el precio final del piso es de 20.000.000 y tu aportas: 4 millones de entrada + 2/3 partes de la hipoteca, tú estás abonando un importe total de 17.333.333 y tu novia el restante, es decir 2.666.667 (sin contar lo interese, puesto que también serían proporcionales)
La regla de tres es fácil: tú estás pagando el 86,66% del piso y tu novia el 13,33%. Por tanto debéis escritura en esa proporción.
