¿Por cuánto vender nuestro piso y cómo valorarlo?
Buenas noches!
Queremos vender nuestro piso, pero no sabemos qué precio aplicarle, ya que los precios en el sector inmobiliario bajaron mucho. ¿Hay empresas determinadas que se dedican a valorar casas para saber qué precio ponerle a la hora de venderlo?
1 Respuesta
Hay empresas acreditadas ante el Banco de España para hacer valoración hipotecaria (las conocidas como Empresas tasadoras, tipo Krata, Tecnitasa, Tinsa, Tasvalor, etc.) Cualquiera de esas empresas puede hacerle una valoración y además la misma le podrá servir para un préstamo hipotecario.
Además pueden hacerle una valoración (sin valor para la consecución de préstamo hipotecario) técnicos como Arquitectos, aparejadores o Agentes de la propiedad inmobiliaria.
No obstante la valoración que harán tanto unos como otros será comparando sobre precios de oferta, y en este momento el valor real de las operaciones efectivas de venta es notablemente inferior (entre un 20 y un 30% menos de la media)
Por otra parte si en su zona hay suficiente mercado de pisos comparables al suyo pueden hacer ustedes ese trabajo, hallar la media de lo que se pide por ellos (descartando anuncios antiguos y los demasiado caros) y sobre esa media apliquen una rebaja de, al menos, un 20%.
