Instalación Caldera de Gasóleo

Quisiera informarme sobre las posibilidades que tengo para instalar una caldera de gasóleo en la planta baja de una casa de pueblo de 3 plantas (de unos 70 m2 cada planta). La cuestión es que ando mirando manuales de instalación de diferentes marcas y no termino de aclararme. Mi duda principal es que no tengo claro si la caldera debe ser estanca o no, o cual es la que más me conviene. La alternativa más sencilla que tengo para la salida de humos es de manera vertical hasta el tejado, lo que supone alrededor de 11m de chimenea en linea recta. ¿Es esta una longitud aceptable o es demasiado?.
Por otro lado, la caldera iría en una habitación cerrada para ella sola dentro de la planta baja de la casa. ¿Puede suponer esto algún problema respecto al consumo de oxigeno? ¿Debería habilitar una entrada de aire directa desde la calle (lo más fácil, el tejado) para esta habitación? ¿En caso de ser así, de que dimensiones? ¿O seria suficiente con que el consumo de oxigeno se realice directamente desde la planta baja sin habilitar entradas de aire especificas?.
He estado leyendo algo de los sistemas de calderas estancas mediante tubo coaxial (no se si hay otros sistemas). ¿Cuál seria el sistema más adecuado para mi caso?.
Respecto al tema de marcas, ¿cuál es la más aceptable o de mejores prestaciones?. He estado viendo estas: Sime, Roca, Tifell y Domusa.
Para una rendimiento suficiente en la vivienda de estas dimensiones, teniendo en cuenta que tiene 2 duchas, 2 lavabos, el fregadero de cocina y el sistema de calefacción, ¿qué características de potencia ha de tener una caldera para dar un buen servicio?