Condensación en ventanas de aluminio

Tengo un problema a ver si me puedes aconsejar de alguna manera.
Hace dos años compre un piso nuevo y durante el primer invierno me fije que cada mañana bastante agua en la parte de dentro de las ventanas de las habitaciones, no así en el salón,(las ventanas son de doble cristal y aluminio), algo así como humedad por condensación. Pero no solo había humedad en los cristales, sino en todo el aluminio de la parte inferior de la ventana y pequeños charcos a lo largo de la repisa interior y debido a esto la pared alrededor de la ventana comenzó a ponerse negra. Lo achaqué a que tenía que asentarse la casa. En verano pinte la habitación y el siguiente invierno la misma problemática, otra vez la humedad y las manchas negras. Mis preguntas son:
¿Puede ser un problema de aislación en los paredes de las habitaciones y que no tengan una rotura térmica?
¿Arreglaría el problema el poner una ventana más exterior a la primera?
¿Podría manipular de alguna manera las ventanas que ya tengo para que no me cree esa condensación? He decir que la temperatura interior no supera los 20º en invierno, que no creo que sea una temperatura excesiva para que provoque la condensación. Las ventanas dan hacia el norte, por lo que no les da el sol en ningún momento del día. Lo curioso es que una de las ventanas cierra mal por la parte de arriba y la condensación es mucho menor, aún así sigue habiendo humedad, hasta el punto de estropear la pared.
¿Cuál es la mejor solución?