Problemas con las vigas del bajo

Vivo encima de un bajo, el edificio es antiguo y de vigas de madera, de un tiempo a esta parte están apareciendo grietas en la pared que dan al portal y al interior de mi casa, pues es una pared común, el bajo esta situado por debajo del nivel de la calle, lo cual quiere decir que las vigas están más espuestas a humedades, las grietas también afectan al suelo del portal, los gastos de estas reparaciones son de la comunidad o mías y del propietario del bajo